1. Что делают грабители в отделе ипотечного страхования? Пришли ипотеку брать? Кассу грабить не сподручнее?
2. Чем грабители так вдохновили людей, пришедших брать ипотеку? Обычно когда ипотеку берёшь, радуешся. Грабители радуют, когда ипотеку платишь. А платят ипотеку в той же кассе, оперзале или через интернет банк.
А анекдот смешной.
Pivo Vodkin ★➦Ярополк• 30.09.17 20:27
И ещё меня на днях обвинили в излишнем педантизме...
По п.1 - в небольшом отделении всё в одном зале, и ипотека, и штрафы ГИБДД, и касса, и валюта...
Вооруженный грабитель защищен законом лучше ипотечника.
Только кто об этом думает?
big_andy ★➦yura_graph• 30.09.17 16:29
Если человек не защищён собственным здравым смыслом (не связываться с кредитами), то никакой закон его подавно не защитит!
mews ★➦yura_graph• 30.09.17 16:30
Мне вот, как имевшему опыт ипотеки, интересно: а чем я был так незащищен? И в чем меня так уж особо ограбили?
yura_graph➦mews• 30.09.17 18:43
Ну если три цены и 10% для вас - не ограбление, то вас уже мало чем можно удивить.
Однако, если задерживают вооруженного грабителя, то обычно на его стороне УК, УПК, КС и даже многие законы.
Если же ипотечник попробует сделать шаг влево - шаг вправо. Это почти расстрел.
Примеры - размер штрафов за просрочку ограничили года два назад, мелкий шрифт - не ограничили
до сих пор. Страхование такое, что без него- никак. И прочие радости... Долго писать...
yura_graph➦big_andy• 30.09.17 18:48
Опровержение. Покажите мне закон, где написано, что здравый смысл выше конституционных прав?
Или здравый смысл выше жадности? Или здравый смысл выше государственных амбиций?
Пример: Госзакупки. По меньшей цене купить как можно больше. И где тут хоть капля здравого смысла?
А она вот в чем, "при обнаружении картельного сговора компания штрафуется на 10-летний размер
валовой прибыли". (как во всем нормальном мире).
Pivo Vodkin ★➦big_andy• 30.09.17 20:30
Ну мы ж не компьютеры, иногда инстинкты перевешивают... и тогда подымаешься с пола в зале ожидания железнодорожного вокзала, рвёшь газеты, заменяющие тебе постель (ну или вылазишь из люка теплотрассы, захлопываешь крышку) и говоришь: "Всё! Баста! Кончено! Беру ипотеку! Хочу тоже жить в жилье и спать в кровати!"
Pivo Vodkin ★➦yura_graph• 30.09.17 20:32
О, классно! Я последние 2 года работаю с убытком, проедаю накопленное ранее. Мне в случае картельного сговора возместят 10-летний размер убытка?
yura_graph➦Pivo Vodkin• 30.09.17 21:24
Я про убытки не слова не написал. Я писал о штрафах Еврокомиссии, Налоговой службы США, Федеральной торговой комиссии и антимонопольного подразделения Министерства юстиции США.
yura_graph➦Pivo Vodkin• 30.09.17 21:26
Уважаемый Пиво Водкин! А сколько раз вам полностью меняли денежные знаки в кармане?
mews ★➦yura_graph• 01.10.17 22:19
Три цены - откуда дровишки? 10% - это да. При этом нужно понимать, что, если Вы, скажем, взяли кредит на год под 10% годовых, то при ежемесячных выплатах Вы платите 5% от суммы кредита - ведь сумма задолженности равномерно уменьшается.
Дальше.Что Вы называете "шагом влево"? Отказ платить? Ну так не отказывайтесь платить. Потеряли основной источник дохода? Так на это есть страховка от такой потери. Денег стоит? Ну извините. Комиссии? Я уже не припомню, когда последний раз такое чудо видел. Да нормальный банк лишь только убедится, что вы платежеспособны и что есть реальное обеспечение - квартира - так он чуть ли не доплатить готов за взятие кредита. Нет, ну. конечно, не доплатит, но уговаривать будет еще как. Мелкий шрифт? Весь кредитный договор у меня был напечатан одним шрифтом.
Я догадываюсь, о чем Вы. О ситуации, когда заемщик, то ли обманывает банк, то ли находит банк, который сам хочет обмануться благодаря жадности (нормальный банк не дает ипотеку под выплаты, превышающие треть совокупного дохода семьи) и берет ипотеку впритык под свои доходы. На страховки и прочие гарантии денег, естественно уже нет, как и на еду, поэтому идем по канату без страховки. А тут, на тебе, увольнение, или снижение зарплаты - и вот оно, приехали.
У меня эксперимент нечистый, но если прикинуть без "вороне бог послал кусочек сыра", в чИстую, мы бы выплатили ипотеку за три с половиной года. Номинальную переплату сейчас прикинул на калькуляторе - была бы около 20%. Откуда три цены? Страховка на первый год стоила около 40 тысяч, при снижении суммы задолженности она, естественно, снижалась, то есть ну 60 тысяч набежало бы всего.
yura_graph➦mews• 02.10.17 19:36
Правило семидесяти (правило 70), правило 72, правило 69 — эмпирический способ приближенной оценки срока, в течение которого величина вырастет вдвое при постоянном росте на некоторый процент.
Согласно «правилу семидесяти»,
T ≈ 70/r
где r — годовой процент роста, T — срок (в годах) удвоения суммы. Например, если на счёт в банке кладётся некоторая сумма денег (например, 1000 рублей) под r = 5 процентов годовых, то находящаяся на счету сумма удваивается (до 2000 рублей) за срок, примерно равный 14 годам (T ≈ 70/5).
Число 72 имеет большое количество делителей, соответствующих малым процентам (1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 12), и потому более удобен для использования в качестве делимого по сравнению с более точным значением 69 и более лёгким для запоминания значением 70. По этой причине в качестве названия правила может использоваться любой из этих вариантов («Правило 69», «Правило 70» или «Правило 72»).
-----------------------------
Теперь о величинах, которые отсюда следуют.
Ипотека на 3-5 лет - это, видимо у вас рассрочка такая. У нас не было в стране 15 лет стабильной валюты (и рубля) и иных
"стабильных" показателей. При инфляции 20% банк не будет заниматься благотворительностью под 10%, а смело
поставит 15-16%. Я с этим и столкнулся. Маленький, региональный банк. Страховка - 35000 на год,
комиссия за ведение счета - 2% от суммы, проценты - 15% годовых. Итого 17% брутто + страховка на все
тело кредита на 10 лет. Я написал 3 цены, т.к. удвоение цены у меня на 4 года, а срок кредита 10 лет.
Для ипотечников проще и дешевле было бы отдать свои деньги грабителю напрямую без посредника в лице банка, хоть комиссии и прочие поборы не надо оплачивать.