Нехорошая квартира
Иногда инвестирую в недвижку. Нет, я далеко не магнат. Скорее, скопидом. Каждые несколько лет стараюсь подкупать по дому или квартире. Привожу их в божеский вид, ремонтирую, ставлю бытовую технику и сдаю. Не скажу что это сложный бизнес, но свои особенности конечно есть. Пожалуй самый главный аспект - это грамотно определить хороших квартирантов. Если правильных людей заселил, будет тебе счастье. И денежка будет и забот по минимуму. Но если не угадал, то будешь цорес хлебать ситечком и ещё должен останешься. Мораль простая, если не занимаешься делом серьёзно, то лучше не берись за него вообще.
Вроде со всеми квартирами у меня хорошо получалось, но одна была словно проклятая. Нет не скажу что там злая сила живёт типа как в номере 1408 у Стивена Кинга, но чего-то там было однозначно не то. Сами посудите, вот что происходило в этой "нехорошей квартире."
Первых квартирантов я нашёл еще будучи в РФ. Семейка переезжала из Флориды, звучала нормально по телефону. Бумаги оформили не видя друг друга. Ошибочка вышла. Оказалось что это горе строитель и его жена с психическими отклонениями с 4 детьми. Причем все не от него. Причем все разных цветов. Развели срач и скандалы с соседями каждый день. Сначала платили, а потом перестали. Еле их выселил. А под конец оказалось подарочек. Они оказывается в квартире держали подпольный салон загара и съехав оставили мне счёт на электричество на... больно даже вспоминать насколько.
Ладно, мала-мала ошибочка получилась. Следующих квартирантов выбирал бережно, во время очередного краткосрочного приезда в этот город. Молодая пара. Друзья с детства. Симпатичная девушка и парень. Она белая американка, он пуэрториканец. "Как мы любим друг друга, ля-ля-тополя. Наконец-то мы вместе. Наше гнёздышко. Ах как славно." Ну вам славно и мне славно. Прожили полгода, я опять на побывку приехал, заехал к ним. Оба чернее тучи, не разговаривают. Он отводит меня в сторону и говорит, извини конечно но я выезжаю. Чего так? А она? А хрен с ней. Оказалось она беременна и не от него. Одна она аренду не тянет и опять я клиентов ищу.
Искал в спешке, буквально за пару дней. Заехала другая пара. Эти хоть муж и жена. Вот как чувствовал что не надо их было селить, но спешил обратно в РФ. Сразу начался п***ц, то бишь платить перестали сразу. Чего, оказалось у неё был свой бизнес, делала она спец еду для собак. Чего-то напортачила в рецепте, много собак потравила. Теперь её судят все от Кореи до Варшавы и денег у неё нет, всё на адвокатов уходит. Начал их судить и я, но они исчезли из квартиры, ладно хоть не испортили ничего.
Попросил родственника, поищи кого нибудь, только адекватных! Заехали следующие. Хорошая женщина, но сын не от мира сего. Дитятке за 30 лет, не дебил, не имбецил, не болен, но и все остальное тоже от слова "не". Машину не водит, работать не хочет. Мама ему носик вытирает, ушки чистит, за ручку водит. Короче в конце концов заставила она его на работу пойти. Сама она пахала как дизель в заполярье, но она же не железная. В один не прекрасный день, инфаркт. И нет её. Сын, пардон, задницу себе не может вытереть, не то что квартиру оплатить. Хвала Всевышнему, его дядя появился и увёз дитятку подальше. А мне... опять жильцов искать.
Уже думал продать квартиру нафиг, но тут опять жильцы нарисовались. Другая молодая пара. Он мастерит кухни под заказ, столяр. А она из семьи со "старыми деньгами." И где он это цацу подцепил? И чего она в нём нашла? Ей сразу всё не понравилось. Соседи грубияны, на улице цветов мало, где мой личный лакей, почему лампы горят не приятным голубым цветом и сирень пахнет по другому. На его месте я бы её прибил лопатой. Но он терпел.
В конце она решила что соседи покушаются на её невинность и потребовала что бы он провожал её утром и встречал вечером с пистолетом. Наш Отелло и начал так делать. Пару раз даже кому-то грозил стволом. Как в полицию не попал, ума не приложу. Ко мне приходили коллективные письма с требованием убрать придурков из дома. Правда они аренду платили чётко. Закончился год, съехали и эти.
Я ещё не утомил? Продолжаем. Въехали две сучки. Нет, аренду они платили, врать не буду. Но вот крови они и мне и родственнику попортили много. Всего перечислять не буду, но из-за каждой мелочи они выматывали по мотку нервов. С холодильнике сломалась полочка. "Ай, как так? Кошмар! Срочно! Новую!" Ок, заказал. Пришла не та. Скандал на всю Ивановскую. Ну закажите сами. Нет вы должны! Хорошо. Пришла та.
- А почему её оставили у входа? Почему не позвонили в дверь? А вдруг её украли бы?!
И так далее - а почему соседи на их стиральную машину поставили свой ящик? Ай-ай-ай. Или, о боги богов, соседский мальчишка у двери оставил свой велосипед! Невыносимо жить с такими соседями!
Потом они каким-то образом поменяли замки на двери подъезда и никому из соседей не дали копии ключей. Можете представить себе скандалы. Я уже не хотел их аренды. Только бы съехали. С этими муками/суками протянул год.
Но следующие арендаторы побили все рекорды. Меня не было, мой родственник нашёл квартиранта. Просто венец этого паноптикума. Человек-гора. Вот в фильмах показывают реднека. Ну такую кучу мяса с татуировками и лысой головой. Вот вот. Сказал как отрезал - Беру квартирку не глядя. Только жить тут не буду. "А на хрена ты берешь?" А тут мои сыночки будут жить. Хорошие мальчики. А я аренду присылать буду."
Не соврал. Аренда приходила как часы. Я радуюсь, родственник радуется. Никто не звонит, вроде всё супер. А тем временем эти "хорошие мальчики" развернули кипучую деятельность. Сначала начали торговать наркотой в розницу. Потом мелким оптом. Продолжался семейный бизнес недолго, старший благополучно сел. Младший, нашел себе партнёра который поселился в квартире и они продолжили уже не семейный бизнес. Потом сел младший. Партнёр нашёл другого партнёра и тоже заселил. И бизнес стал совсем не семейным. В квартире вообще начали жить непонятно кто.
Вскоре появились и животные и непонятные постоянно меняющеюся дамы различных возрастов. Соседи даже боялись на улицу появляться. Но самое смешное, аренда приходит как часы. Человек-гора оказался человеком слова. Бабло присылает, хоть и живёт в другом штате.
В конце концов ночью в Питере у меня звонит телефон. Я вообще еле понял кто беспокоит графа в час ночной. Оказывается, звонит соседка и рыдает в трубку. "Я всё терпела, но сейчас не могу. К тебе в квартиры прибыл SWAT (это типа милицейский спецназ)." Ситуация простая как пряник, уже непонятные абреки что заселились в моей "нехорошей квартире" каким-то образом заманили в хату неких девушек связанных с конкурентами. Не буду раскрывать детали, но их крики подняли всю округу. Выпускать девушек целиком они не хотели, пообещали отпустить ... частями. После чего и прибыл SWAT.
Взяли мою квартиру штурмом. Девушек освободили, не особо их кстати и травмировали. А вот незваных жильцов "полечили" славно. И между прочим на следующий день приходит очередной чек за аренду. Я родственнику звоню, "ты вообще за поляной смотришь?". "А чего смотреть, там же всё ровно. Никто не звонит, деньги приходят." "Здрасте" отвечаю, "съезди посмотри."
На следующий день он звонит "ты в курсе что у тебя была квартира?" Я "эээ, в каком это смысле была?" Он радует меня следующим "ну пол и часть стен у тебя до сих пор есть. SWAT оказывается это сердитые и горячие эстонские парни." "Звони этому реднеку" кричу "а я на днях приеду."
И вот удивительный поворот, но через 2 дня этот реднек приехал аж из Колорадо. Увидел квартиру и ужаснулся. Оказывается он даже не знал что сынки его уже давно нары греют. Потом он разразился речью "я сам сидел, но я теперь другой человек. Я всё починю и всё возмещу." Родственник мой лишь хмыкнул, но запасные ключи ему отдал.
Через пару недель я приехал, мы вместе на хату подъехали. Он меня ужастиками пугает, я уже в полуинфарктном состоянии. Приехали, ё-моё. А где ужасы? Где развалины Кенингсберга? Где мальчики кровавые в глазах? Квартирка с иголочки. Всё убрано, починено, покрашено, заменяно. Только дверь в один из шкафов пробита будто в неё из shotgun стреляли. А всё остальное просто супер.
И письмецо лежит. "Мужики извините что так получилось. Оставляю вам чек на $1,000. Если чего-то надо подчинить, то вы используйте эти деньги. Ну а оставшееся, вышлите обратно. И адрес дал." Вот такой реднек оказался. Так что я даже ужастика и не увидел.
Ну а потом чудо произошло. Заселилась маленькая, но хорошая семья. Тихая, и платят достойно. Хорошо это. Правда скучно.