История №1443527

Студент из Канады по имени Тим Чен живет в городе Калгари, а учится в Университете Британской Колумбии в городе Ванкувер. Между городами около семисот километров, но Тим не спешит искать жилье в новом городе. Он придумал план получше: летать на пары на самолете и продолжать жить с родителями. На удивление, так выходит дешевле.
После зимних каникул цены на аренду жилья в Ванкувере внезапно подскочили до исторического максимума. Поняв, что не сможет платить $2.5 тыс.в месяц за одну однушку не лучшего качества, Том взял калькулятор и решил, что регулярные перелеты из дома в университет обойдутся ему гораздо дешевле.
Простая математика: занятия у Чена проходят дважды в неделю, цена билета на самолет туда-обратно составляет $150. Полет длится час и еще час занимает дорога от аэропорта до университета. Выходит, что в месяц он потратит на перелеты $1.2 тыс., что в два раза меньше предполагаемых затрат на аренду квартиры. К тому же он не будет тратиться на парковочное место и стоять а ванкуверских пробках. Сплошные плюсы.
Летать на занятия Тим планирует как минимум до конца года. Ситуация с с ценами на жилье в Ванкувере широко известна,но так дерзко и рационально эту проблему еще никто не решал: местное телевидение CTV News даже сняло про предприимчевого студента сюжет, сделав его локальной звездой.
realt.onliner.by

+262–

Valentine D

Теги: студент

Выпуск: истории основные 17 февраля 2024

Проголосовало за – 308, против – 46

Статистика голосований по странам

Статистика голосований пользователей

Чтобы оставить комментарии, необходимо авторизоваться. За оскорбления и спам - бан.

35 комментариев, показывать

still_unsweetened• 21.03.24 03:09

Позволю себе уточнить, расстояние между Ванкувером и Калгари не около семисот км, а почти тысяча.

«экономика в Канаде по сравнению с началом 2000х. в глубокой заднице.» Ну в не такой уж заднице, как нам пытается представить Питер Поллиев. А на самом деле экономика в Канада вполне неплохая:

https://www.imf.org/external/datamapper/profile/CAN

«Продажи домов резко упали в последние полтора-два года.» Не сильно-то и упали, по крайней мере, согласно тех цифр, что я видел. При этом цены продолжали расти или остались на прежнем уровне. А если и упали, то совсем незначительно.

+0–

ответить

Valentine D➦still_unsweetened• 21.03.24 14:37

Если для вас 18%, на которые упали цены за последние два года (условно: дом, который в начале 2021 года стоил $1 млн. сегодня стоит $820 тыс.)- не слишком и значительное падение, то что я могу вам сказать...

+0–

ответить

still_unsweetened➦Valentine D• 21.03.24 23:22

Ну у Вас свои цифры, а у меня свои. Ну или Вы говорите о конкретном доме, что не есть весь рынок.

Вот например:

Market Report Summary for February 2024
Updated March 5th, 2024

● The average home price in Greater Vancouver was $1,276,517, which rose 4.6% annually and 2% monthly.
● The benchmark price of homes in Metro Vancouver was $1,183,300, representing a 1.9% monthly increase and a 4.5% yearly increase in February 2024.
● Vancouver’s benchmark price exhibits a 28% increase over four years but is 6.3% lower than the all-time high of $1,262,600 in April 2022.
● Detached home average price increased by 5.2% year-over-year to $2.16M.
● Attached home average price increased by 7.5% year-over-year to $1.26M.
● Condo apartment average price increased by 6.7% year-over-year to $827k.
● March 21, 2024 Update: Today’s Lowest mortgage rate in Vancouver is 4.59% for 5-Year Fixed.
Источник: https://wowa.ca/vancouver-housing-market

Да было падение в середине 22, но потом к середине 23 опять всё поднялось.

Ну или вот красивый график: https://content.crea.ca/creastats_assets/board_charts/vanc/home/vanc_chart05_xhi-res.png https://creastats.crea.ca/board/vanc

Где там ваши 18% есть, не знаю. В январе 22 г. средняя цена была около $1,350,000, а в январе 24 г. - около $1,275,000. 18% и не пахнет. Общая тенденция – это рост цен на недвижимость.

+0–

ответить

Сильвер• 18.02.24 11:02

Чисто для интереса: А пресловутый "дом на колесах" не дешевле обошелся бы?

Если его + подержанную легковушку в лизинг купить?

И второе: насколько дорого обойдется снять жилье в дальнем пригороде? Все же на авто ездить должно быть дешевле, КМК. И не длиннее по времени.

Может кто-то ответить?

+2–

ответить

Valentine D➦Сильвер• 18.02.24 15:57

Попробую. Я не в курсе о Ванкувере, поэтому перенесу ситуацию в Торонто.
Машина+дом на колесах в лизинг- минимум $1000 в месяц, если далеко не новые. Парковка на улицах разрешена не более 3 часов днем и запрещена ночью, поймают- штраф. Значит надо платить за парковку.в центре города стоимость парковки может стоить $8-10 за 2-3 часа. Поскольку он ещё студент, полагаю, ему ещё нет 25 лет, когда страховка снижается. Страховка одного только автомобиля будет стоить ему как минимум $3500 в год, нормальный интернет-$120 в месяц.О каких-то удобствах говорить вообще не приходится- даже воду, чтоб наполнить бак в "доме'нужно покупать, а стирать белье- в платных прачечных. Я уже не говорю о прочих мелочах. Студенты и как берут кредиты на обучение (в среднем стоимость около $40 тыс.), поэтому ещё один кредит на машину ему вряд ли банк даст, а если даст, то мне и самому интересно, под какой интерес?
Стоимость жилья в пригороде меняется по мере его удаленности от таких центров и может оказаться, что стоимость проезда 8 раз в месяц обойдется дороже этих сэкономленных 200-300 долларов.

+1–

ответить

Сильвер➦Valentine D• 19.02.24 07:14

Спасибо! Но я имел в виду "в дальнем пригороде". Километрах в 40-70-100.
По опыту стран СНГ - там цены раза в два ниже. Европейского опыта не имею, т.к. там я снимал квартиры только в мегаполисах, и краткосрочно.

Вот и предположил, что в Канаде оно может быть аналогично...

+0–

ответить

Valentine D➦Сильвер• 19.02.24 14:53

Для Канады 100 километров- это совсем рядом.

+1–

ответить

gurZa• 18.02.24 03:20

Выходит дорого. В штатах есть лоукостер, на который можно купить проездной на 3-6 месяцев за 500 или 600 баксов. И летай сколько угодно по стране

+0–

ответить

Specialist• 18.02.24 00:07

И это еще не учитывая всякие каникулы и отмены занятий. И траты на счета за воду, ужины и покупку всего в дом

+0–

ответить

Pierre Valenkoff• 17.02.24 23:31

Первоисточник:

UBC student commutes from Calgary -- cheaper than paying Vancouver rent

https://bc.ctvnews.ca/ubc-student-commutes-from-calgary-cheaper-than-paying-vancouver-rent-1.6759116

+2–

ответить

608• 17.02.24 22:49

Интересно, а что это за система образования, если занятия всего 2 раза в неделю?

+1–

ответить

Valentine D➦608• 18.02.24 00:13

2 дня в неделю занятия непосредственно в университете, остальные дни недели- дистанционное обучение через по компьютеру. У меня внук так учится.

+6–

ответить

lohhersonskii• 17.02.24 21:22

А если нелетная погода?

+2–

ответить

Valentine D➦lohhersonskii• 18.02.24 00:14

Я указал сайт, т.ч. все вопросы- к ним.

+0–

ответить

kupil_komputer• 17.02.24 20:41

Неужели нет студенческих общежитий? Я когда во франкфурте учился, снимал комнатув общаге за 200 €, хотя квартира тогда обходилось бы в 2 3 раза дороже. Ну это давненько было, сейчас-то уже полтора два раза цены наверное выросли.

+1–

ответить

kupil_komputer➦kupil_komputer• 17.02.24 20:46

https://www.swffm.de/wohnen/wohnheime/frankfurt-am-main/ginnheimer-landstrasse-42

+1–

ответить

kupil_komputer➦kupil_komputer• 17.02.24 20:46

Цены на удивление особо не выросли.

+0–

ответить

Valentine D➦kupil_komputer• 17.02.24 22:27

Есть, но всем студентам не хватает, поэтому тем,у кого занятия 2 раза в неделю, им, полагаю, их не предоставляют.
И суть даже не в том, а в том, что как бы нам не говорили, экономика в Канаде по сравнению с началом 2000х. в глубокой заднице. Цены на жилье выросли настолько, что многие не имеют возможности его снимать.
Продажи домов резко упали в последние полтора-два года. В Торонто какая-то строительная компания не может уже более полугода продать уже построенные дома, до того сейчас цены на них высокие. В Торонто бездомные оккупировали парк, разбив там палатки и живут в них. Проживающие по соседству жалуются, что боятся даже рядом ходить, плюс засрали-зассали весь парк.
Сейчас квартиросъемщикам предоставили столько прав, что многие задумываются,а стоит ли овчинка выделки? Квартиросдатчики практически в басправном положении- квартплату поднять непросто, нередки случаи, когда квартиросъемщики по полгода-году вообще за проживание не платят и хрен им что сделаешь.

+1–

ответить

Valentine D➦kupil_komputer• 18.02.24 01:24

Вы жили в Канаде? Откуда у вас такие глубокие познания, насколько выросли тут цены?

+0–

ответить

Moldovan1➦Valentine D• 18.02.24 02:47

А кто говорил про Канаду?

+2–

ответить

Kira➦Valentine D• 18.02.24 16:50

Важно не откуда, а важно что правда.
Добавлю еще, что понабирали кучу иностранных студентов, не побеспокоившись, где те, пока учатся, будут жить.

+0–

ответить

kupil_komputer➦Valentine D• 18.02.24 18:37

Про Германию писал

+0–

ответить

kupil_komputer➦Valentine D• 18.02.24 18:39

Интересно. Инфляция у вас значит тоже хорошо бахнула. На всё остальное тоже цены поднялись? Интересно что вы пишете что рынок недвижимости замер, почему тогда те кто не хочет снять не покупает в собственность? 🤔

+0–

ответить

kupil_komputer➦Valentine D• 18.02.24 18:41

Интересный факт что ещё буквально 15 лет назад в Германии, во Франкфурте или Берлине можно было за до 100.000 евро купить трёхкомнатную квартиру. Хоть не центр конечно. Сейчас цены умножились на три. Раньше было дешевле чем в Алмате 😂

+0–

ответить

Valentine D➦kupil_komputer• 18.02.24 18:42

Я понял. Но речь шла о Канаде.

+0–

ответить

Valentine D➦kupil_komputer• 18.02.24 19:00

Инфляция бабахнула очень даже неплохо, начиная с продуктов питания и заканчивая всем прочим. Дом, который я купил в 2000м за $320тыс., года полтора назад стоил $1.5-1.7 млн. Плюс раньше до окончания пандемии банки выдавали кредиты под покупку дома под интерес в 2%, то теперь этот интерес свыше 5%.
И если я не особо напрягаясь выплатил кредит в $280тыс. под 5% в среднем, то я даже не представляю, сколько времени сейчас займет выплата кредита в полмиллиона, даже с учётом неоднократного повышения минимальной часовой ставки в Онтарио

+0–

ответить

Valentine D➦Valentine D• 18.02.24 19:09

Sorry.
...выплатил кредит...в среднем за 10 лет...выплата кредита в полтора миллиона.

+0–

ответить

Valentine D➦kupil_komputer• 18.02.24 19:37

Я как-то не интересовался стоимостью квартир. А вот за апартамент, в котором я жил с 1996 по 2000й (two-bedroom, 2 спальни и огромный зал, в котором можно "в футбол играть") я платил $700 в месяц. Сейчас, по данным blogto.com "Rent prices in Toronto", two-bedroom apartment cтоит $3200. И я не уверен, что речь идёт о таком же большом аппартминте.

+0–

ответить

Valentine D➦kupil_komputer• 19.02.24 21:15

Если вы хотите узнать побльше- вот вам вчерашняя статья:
iphones.ru
"Переехал из Москвы в Торонто и пожалел. Теперь переезжаю в другой город.
..Канады".

+0–

ответить

kupil_komputer➦Valentine D• 02.03.24 12:46

Раз так цены на недвижку бабахнули, значит скорее всего был довольно сильный приток населения? Может люди из областей потянулись в центр? Или мигрантов много приехало? Здесь в Германии я слышал цены поднялись во-первых из-за низких процентов кредитных которые были, во-вторых приток мигрантов сильный был, а в-третьих говорят китайцы скупали много недвижимости как инвестиции.

+0–

ответить

kupil_komputer➦Valentine D• 02.03.24 12:49

Насчёт дома поздравляю, что успели, я например лоханулся, 15 лет назад продал квартиру во франкфурте, так ничего и не купил 😂 живу на съемной, с детьми. Жду когда цены устаканятся, чтобы что-то построить или купить 😅 у нас тоже домик сейчас от 700000 наверное в нормальном месте. Фиг знает сколько лет выплачивать 😅 кстати вспомнил что у меня очень дальняя Кузина переехала с мужем в Канаду довольно давно, надо будет разузнать где она что она.

+0–

ответить

Общий рейтинг комментаторов
Рейтинг стоп-листов