в сериале "Дневники вампира" были похожие ситуации. Там был и вампир, ведущий новостей, который не мог попасть сам к себе в квартиру, поскольку он вампир и сам себя пригласить не мог, а до превращения он жил там один.
Во-первых, от наймодателя а не арендодателя (если он не юрлицо).
Во-вторых, его разрешение не нужно, наниматель временно приобретает права распоряжения квартирой в рамках её жилых функций, а разрешение войти гостям входит в эти функции, если иное не обозначено прямо в договоре найма.
Так что входите и сосите, г-н Нильсен.