Я живу в Германии и у нас в городе аренда квартир в историческом центре дешевле чем в квартирах в новых домах. Почему? Все просто. Эти дома имеют историческую ценность и их нельзя утеплить, а стены там тонкие и потолки высокие. Отапливать такую квартиру выходит очень дорого.
Надо ли говорить, что иностранцы очень активно ведутся на такие предложения и про прикол с отоплением им конечно же никто ничего не сообщает.
На подобную мульку наткнулись многие покупатели дешевого жилья в Словакии-Словении и прочих "дешевых" странах ради европейских документов, ну и чтобы летом жить один месяц в году.
Спустя несколько лет местные ЖЭКи и муниципалитеты в разы поднимали плату за отопление, налог на собственность для нерезидентов и тому подобные сборы. Налог на недвижимость можно просто взять и поднять - собирается местное заксобрание/депутаты и меняют закон. Также и тарифы: по истечении 1-3 летнего контракта тебе приходит уведомление о изменении тарифа на некоторые услуги. Если у тебя не жилой дом, а квартира в многоэтажном кондо - тебе жопа. А сдавать его чтобы компенсировать затраты - муторно, прибыли мало, спроса нет, риски большие.
Ах да, если ты думаешь что самый умный и зимой отключишься/оставишь жилье без отопления - его у тебя изымут за нарушение прав других собственников.
Конечно, всегда можно посудиться. Особенно это удобно если ты не местный, постоянно не живешь, связей нет, а неформально все местные против тебя.